Residencia frente a laguna y estilo de vida de lujo en Cancún

Para compradores extranjeros

Comprar en Cancún o Riviera Maya siendo extranjero

Recibe una guía clara antes de elegir propiedad, desarrollador o microzona.

Fideicomiso explicado
Diligencia remota
Acompañamiento experto

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Por qué importa la guía

Entiende el camino antes de elegir una propiedad

Comprar en el extranjero premia la preparación. Primero conoces el proceso y luego comparas propiedades con criterio.

Claridad antes de comprometerte

Conoce el camino legal, los pasos de cierre y los costos reales antes de enamorarte de una sola propiedad.

Compra a distancia con confianza

Un proceso ordenado y apto para lo remoto para revisar documentos, desarrolladores y entrega desde casa.

Una asesora de principio a fin

Un solo punto de contacto que coordina con tu notario, abogado y el vendedor en tu idioma.

Qué cubre la guía

Lo esencial para un comprador extranjero

Contexto educativo para preparar tu decisión. No sustituye la asesoría legal o fiscal, que te ayudamos a completar con notario y abogado.

El fideicomiso

Cómo los compradores extranjeros adquieren propiedad costera mediante un fideicomiso bancario y qué significa para propiedad y herencia.

Pasos de cierre

De la oferta a la firma ante notario: la secuencia, las partes involucradas y los tiempos realistas.

Diligencia remota

Cómo verificar documentos, historial del desarrollador y entrega cuando no estás en sitio.

Costos y moneda

Costos de cierre típicos, impuestos a confirmar y cómo los compradores manejan pagos entre monedas.

Elegir una microzona

Cómo se diferencian Cancún, Puerto Cancún, Playa del Carmen, Tulum y otras por estilo de vida y liquidez.

Administración de la propiedad

Qué prever para mantenimiento, renta y operar una casa que quizá no ocupes de tiempo completo.

Playa del Carmen, Quintana Roo

1 1 40 m²

Departamento5 puntos

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Solicitud

Solicita la guía y una sesión privada

Cuéntanos un poco de tus planes y una asesora te enviará la guía y los siguientes pasos por WhatsApp o correo.

Una guía en lenguaje claro sobre el proceso de compra.
Una sesión privada enfocada en tus zonas y presupuesto.
Coordinación con tu notario y abogado para la revisión formal.

Zafina brinda guía y coordinación para el comprador. La revisión legal y fiscal final se completa con notario y abogado calificados.

Preguntas frecuentes

Lo que preguntan los compradores extranjeros

¿Puede un extranjero ser propietario en México?

Sí. Dentro de la zona costera, los compradores extranjeros suelen ser propietarios mediante un fideicomiso bancario que resguarda la propiedad a tu nombre con derecho pleno de uso, venta y herencia. Tu notario confirma los detalles.

¿Necesito viajar a México para comprar?

No necesariamente. Muchos pasos se pueden manejar de forma remota, y un poder notarial permite firmar desde el extranjero. Estructuramos el proceso para que revises y decidas desde casa.

¿Cuáles son los costos de cierre típicos?

Los costos de cierre suelen incluir impuesto de adquisición, honorarios de notario y constitución del fideicomiso, y varían por precio y estado. Compartimos rangos típicos y confirmamos cifras exactas con tu notario antes de comprometerte.

¿Esto es asesoría legal?

No. La guía es educativa y te ayuda a prepararte. La revisión legal, fiscal y de título final se completa con notario y abogado calificados, a quienes te ayudamos a coordinar.

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Acceso privado

Solicita opciones curadas y fuera de mercado si tu búsqueda es más amplia.

Sesión de comprador

Empieza con claridad, sin presión

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